Građevinsko zemljište(turistički punkt) Šušnjevica-12643m2

prodaja Građevinsko zemljište

Kršan, Šušnjevica

  • 12643m2

202.288 € 1.522.671 kn

Ostali podaci o nekretnini

  • Cijena 202.288 €
  • Cijena /m2 16 €
  • Agencijska provizija 3% + PDV
  • Udaljenost od mora 16000 m

Opis nekretnine

  • Pogled na planine

Opis nekretnine

Građevinsko zemljište ukupne površine 12643m2 smješteno je podno najveće planine Učke na istarskom poluotoku, uz Čepićko polje u općini Kršan. Nalazi se na lokalnoj cesti Šušnjevica–Vozilići. Stanovništvo se bavi poljodjelstvom i stočarstvom, a do isušivanja Čepićkoga jezera bavilo se i ribarstvom. Naselje se nalazi na rubu Parka prirode Učka koji zauzima 160km2, a područje je kontinuiranog čovjekovog naseljavanja i djelovanja unazad 13000 godina. Na području ovog građevinskog zemljišta ugostiteljsko-turističke namjene, oznake TP4 – turistički punkt dozvoljena je izgradnja etno turističkih građevina slijedećih sadržaja: a) smještajna građevina (hotel,motel,vila) sa osnovnim pratećim sadržajima (recepcija, spremišta i drugo); b) restorantski prostor sa tradicionalnom kuhinjom, razne kušaonice (vina, ulja, pršuta, sira...); c) građevina sa suvenirskom prodajom i prezentacijom tradicionalnog načina života i rada, građevina može imati i sadržaje galerije ili etno muzeja. Najveća izgrađenost formiranih površina iznosi 0,3 (30% od ukupne veličine parcele), a građevine mogu imati najviše dvije nadzemne etaže i prema potrebi podrumski dio kao konobe. Najveći kapacitet građevina iznosi 20 ležaja. Etno turističke građevine mogu se formirati uz poljoprivredno domaćinstvo kao dopunska djelatnost. UDALJENOSTI: Udaljenost od većeg mjesta Labin – 11 km ( 10 min automobilom); Plomin – 5 km (4 min) Udaljenost od najbližeg trajektnog pristaništa – Brestova (prema otocima Cres, Lošinj) – 15km (14 minuta automobilom) Udaljenost od Tunel Učke: 30km (28 minuta) ili starom cestom – 34 km (26 minuta) Udaljenost od Rapca (bisera istarskog turizma s predivnim plažama) – 16 km – (19 minuta) POSEBNOST: Park prirode Učka obuhvaća istoimenu planinu i dio područja Ćićarije, a smješten je uz obalu sjevernog Jadrana na jednoj od najsjevernijih točaka Mediterana, te veže Istru i kontinentalni dio Hrvatske.Vrijednosti zbog kojih je Učka proglašena parkom prirode leže u njenom reljefu i neposrednoj blizini mora, što je uvjetovalo razvoju specifične klime te bujne šumske vegetacije. Tome valja dodati bogata livadna i druga antropogena staništa na kojima nalazimo brojne endemske, ugrožene i zaštićene biljne i životinjske vrste. Preporučamo razgled! CIJENA: 120kn/m2 (16€/m2) Uredno vlasništvo / jedan vlasnik.

Kontaktirajte nas

Silvija Rejec Martinčić

Pošaljite upit

Lokacija